‘द रियलिटी ड्राइव’ पर बात करते हुए, एक्टर ने बताया कि कैसे उन्होंने मशहूर एक्टर भरत भूषण से मुंबई के पॉश इलाके पाली हिल में एक बंगला खरीदा था, जब भरत भूषण आर्थिक तंगी से गुज़र रहे थे। गिरगाम की एक छोटी सी चाल में परिवार के आठ सदस्यों के साथ एक ही कमरे में रहने वाले जितेंद्र के लिए बंगला खरीदना किसी सपने के सच होने जैसा था।
अपनी यादें शेयर करते हुए जितेंद्र ने बताया कि भरत भूषण खुद उनके पास घर खरीदने का प्रस्ताव लेकर आए थे। जब उन्होंने अपने पिता से इस बारे में बात की, तो परिवार ने अपनी साधारण आर्थिक स्थिति से ऊपर उठकर यह कदम उठाने का फैसला किया। यह बंगला 4.25 लाख रुपये में खरीदा गया था और इस डील में 3,450 स्क्वायर फ़ीट का बड़ा प्लॉट भी शामिल था—जो आज के हिसाब से एक अविश्वसनीय सौदा था।
हालांकि, यह खुशी ज़्यादा दिन नहीं रही। घर में रहने आने के कुछ ही समय बाद, जितेंद्र की कई फिल्में बॉक्स ऑफिस पर फ्लॉप हो गईं। लगातार मिली नाकामियों की वजह से उन्हें लगने लगा कि यह प्रॉपर्टी उनके लिए अशुभ है। उन्हें चिंता होने लगी कि उनका करियर गलत दिशा में जा रहा है, इसलिए उन्होंने अपने पिता से बात की और वे भी इस बात से सहमत हुए कि वहां से चले जाना ही बेहतर होगा।
सालों बाद, यही प्रॉपर्टी उनके जीवन के सबसे फायदेमंद इन्वेस्टमेंट में से एक साबित हुई। जितेंद्र ने बंगले को फिर से बनाने (रीडेवलप) का फैसला किया, लेकिन कंस्ट्रक्शन शुरू होने से पहले ही उन्हें उम्मीद से ज़्यादा मुनाफा हो गया। उन्होंने बताया कि पुरानी बिल्डिंग को तोड़ने के बाद उसमें लगी बर्मा टीक की लकड़ी से उन्हें 11.5 लाख रुपये मिले—जो उस पूरी प्रॉपर्टी के लिए उन्होंने जो 4.25 लाख रुपये चुकाए थे, उससे कहीं ज़्यादा थे।
इस डील के बारे में बात करते हुए, जितेंद्र ने भरत भूषण के लिए सहानुभूति भी जताई। उन्होंने कहा कि मशहूर एक्टर को पैसों की तंगी की वजह से इतनी कीमती प्रॉपर्टी जल्दबाजी में बेचनी पड़ी थी। पीछे मुड़कर देखने पर उन्हें लगता है कि भरत भूषण ने अनजाने में ही एक शानदार प्रॉपर्टी को उसकी असल कीमत से बहुत कम दाम पर बेच दिया था।
बाद में, इस अनुभवी एक्टर ने उस ज़मीन पर पाली हिल के नरगिस दत्त रोड पर ‘गौतम अपार्टमेंट्स’ बनवाए। हालांकि, उन्होंने यह भी माना कि एक और फ़ैसला उन्हें आज भी मुस्कुराने पर मजबूर कर देता है—उन्होंने नए बने फ़्लैट्स को सिर्फ़ 85 रुपये प्रति स्क्वायर फ़ीट के हिसाब से बेच दिया था, क्योंकि उन्हें डर था कि बाद में शायद कोई खरीदार न मिले।
उनके बेटे, एक्टर तुषार कपूर ने बताया कि मार्केट में कितना ज़बरदस्त बदलाव आया है; उन्होंने कहा कि उसी बिल्डिंग में अब घरों की कीमत लगभग 85,000 रुपये प्रति स्क्वायर फ़ीट है।
इस प्रॉपर्टी के अद्भुत सफ़र का ज़िक्र करते हुए जितेंद्र ने बताया कि जिस ज़मीन पर अब यह बिल्डिंग बनी है, उसकी अनुमानित कीमत लगभग 450 करोड़ रुपये है। इस तरह, जिस पते को वह कभी ‘अशुभ’ मानते थे, वह अब उनके जीवन के सबसे कीमती निवेशों में से एक बन गया है।
